Empresários do sector da promoção e da mediação imobiliária acreditam numa descida do preço dos imóveis, revela um inquérito apresentado hoje.

Os primeiros resultados do inquérito de confiança dos empresários da promoção e da mediação imobiliária, hoje apresentado em Lisboa, revelam um sentimento negativo sobre a valorização das casas. O contínuo aumento de casas para venda, e o menor número de consultas para compra junto das mediadoras levam os inquiridos a acreditar que haverá uma queda ainda mais acentuada do preço das casas no curto prazo.

O < i> Portuguese Housing Market Survey é uma iniciativa da Confidencial Imobiliário, uma empresa que se dedica à produção de estatísticas do sector e da Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS), uma organização internacional que se dedica à certificação de qualidade no sector imobiliário.

Para já é um inquérito à confiança dos empresários, mas em declarações ao PÚBLICO, o presidente da Confidencial Imobiliário, Ricardo Guimarães, não escondeu a ambição de conseguir estabelecer um índice que permita um acompanhamento mais apurado da evolução do segmento imobiliário. “Estamos agora a recolher os resultados que poderão estar na base desse índice”, esclareceu, adiantando que terão de ser recolhidos desta forma durante, pelo menos, mais um ano. O objectivo é permitir que a par dos índices de confiança no sector da construção, e de outras indústrias e actividades, possa surgir o índice de confiança no sector imobiliário, que servirá não apenas para consumo no mercado interno, mas também pode servir para chamar a atenção de investidores internacionais, que passarão a receber esta informação via RICS.

O ICS/Ci Portuguese Housing Market Survey (PHMS) reuniu, em Outubro, um painel de 91 empresários, representativo de 226 estabelecimentos e promoções imobiliárias, cobrindo as Áreas metropolitanas de Lisboa, Porto e Algarve. Entre outras perguntas, estes empresários foram confrontados com questões concretas sobre o número de casas vendidas nos últimos três meses, o número de casas cuja venda está em negociação, assim como a expectativa de variação dos preços das casas nos próximos três meses, e o numero de casas que esperam vender no mesmo período.

Os mediadores imobiliários revelaram-se ainda mais convencidos do que os promotores na descida dos preços da habitação, já que têm sido menos procurados para consultas por potenciais clientes a par do facto de terem conseguido angariar um maior numero de imóveis para venda.

O primeiro inquérito denuncia um agravamento do saldo de respostas dos empresários que acreditam nesta quebra de preços, que passou de -45 por cento para -52 por cento. Outro dado curioso é que as expectativas sobre os preços são mais negativas no Algarve e menos negativas no Porto.